观音桥1號：商圈步行街“顶流”地标奢宅 城市价值回归中心

近段时间，位于观音桥步行街极核的观音桥1號，可谓风头正盛。它被拿出来各种议论的劲爆话题。比如，很值得吹捧的绝好地段——观音桥步行街内；比如，各大媒体的花式吹捧——“重庆地标奢宅”、“城市核心的居住敬仰”；亦或者噱头十足，重庆楼市大量楼盘无法企及的千亿商圈城市级资源配套。

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无论以上哪一个标签，均足以说明观音桥1號出圈了。

也难怪，观音桥1號示范区试开放当天，就吸引了近500多组客户到访，其中甚至有不远千里来自北上广深的购房群体，来一睹它的真容。

项目实拍图（央广网发 观音桥1號供图）

观音桥1號是如何造就这种“现象级”热度的？

其一，城市核心土地少、楼盘更稀贵。

纵观重庆近年的土拍情况，大家会发现一个事实：核心地块“金贵”且“少有”。举个例子，据相关数据显示，2017年，观音桥核心区无供地。2018年，观音桥核心区供应1宗地块，位于建新西路东侧。2019年，观音桥核心区无供地。2020年，观音桥核心区无供地。2021年，距观音桥步行街约3.5公里的地块，竞拍出高达15307元/㎡的成交楼面价。登峰区域新高。

常年无土地供应的城市核心区会造成一个怎样的现状？

那就是新房市场极为稀贵。

据重庆锐理数据提供数据显示，2016年至2020年，观音桥板块年均供应面积维持在30-40万方左右，其中2019年，观音桥的新房供应急剧下降，全年新增销售面积仅18.22万方，2021年截至5月，观音桥供应4.77万方，成交18.22万方，供应面积同比2020年下降87%。

很明显，地少、房少，这就是观音桥楼市的现状。

所以，当市场出现“供不应求”时，那么此时出现的新楼盘，就会遭受围观，甚至是疯抢。

2016-2021年5月观音桥新房成交走势（央广网发 观音桥1號供图）

其二，城市向北，江北区的价值与日剧增。

今年1月份，重庆江北区与远洋集团、长安汽车、长安望江工业举行长安三工厂片区城市更新项目四方高层会议暨签约仪式。江北区规划的长安三工厂片区未来将变身“升级版太古里”。

2个月后，也就是3月21日，LV重庆首店低调搬迁，从解放碑撤离，跨过嘉陵江，北迁到重庆市民觉得更“洋气”的观音桥商圈。

这些购物中心，国际品牌纷纷向江北区、向观音桥靠拢，无疑证明了观音桥商圈的价值吸附能力。

据2021年江北区政府工作报告显示，2020年，江北区实现地区生产总值1325亿元，同比增长3.9%，增速居于重庆第一；实现全辖税收221亿元，总量稳居重庆第一。过去5年，江北经济表现一直很稳健，经济总量由重庆市各区县排名第七跃升至第四，GDP年均增长8.5%，同样居于重庆市第一。

而观音桥1號，地处观音桥商圈步行街极核。

在观音桥核心商圈约1.5平方公里范围内，布局有世纪新都、重百江北商场、茂业百货、远东百货、新世界百货五主力百货，以及星光68、北城天街、大融城、阳光世纪、盈嘉中心、龙湖新壹街、天和里购物中心、金源时代购物广场八大购物中心；商业业态上包含了传统的商业街百货、新生代的购物中心，和特色的商业楼形态。

据了解，2021年5月20日远东百货与重庆时代中心正式签约，将打造约8万方国际旗舰购物中心。届时，将以全新商业配置标准，整合全球一线品牌资源，带动千亿商圈再升级，形成全新城市消费目的地。

可以想象，住在一众奢贵品牌的楼上，白天可以欣赏城市的天际线，入夜还能一览城市灯火辉煌，这种高规模配置，从硬件上是重庆大量楼盘无法企及的，也是大量购房者艳羡的都会生活。

综上，占据核心商圈C位，将城市资源悉数占有，观音桥1號将呈现出一个怎样的项目，一直是购房者比较关注的焦点。

迭新突破 观音桥1號匠铸全球城市范本

为不辜负这片城市核心的土地，观音桥1號在优越之上，迭新突破打造具有地标属性的建筑。

比如，为了满足塔尖人群的精奢追求，观音桥1號以臻装产品入市，匹配城市菁英生活理想。在产品打造上，力邀无间设计/WS世尊创始人吴滨担纲，吴滨是摩登东方风格创导者，曾带领无间团队获得第24届Andrew Martin国际室内设计大奖全球年度大奖。

众所周知，Andrew Martin作为室内设计领域最权威的国际奖项之一，被称为“国际室内设计界的奥斯卡”。而吴滨的作品以独树一帜的摩登东方，将东方美学传统与当下生活恰如其分地融合，在国际上为中国设计师赢得了话语权和广泛好评。

摩登艺术馆实拍（央广网发 观音桥1號供图）

此次，观音桥1號将摩登东方主题引入重庆，以东方气质美学营造意境生活空间，从这个意义上来说，就让业主享受到了与深圳湾壹号、上海汤臣一品“同频同调”的东方摩登生活魅力。

而在设计之初，为了呈现理想的设计效果，设计师团队往返于多个城市，对比国内外豪宅序列，礼聘曾设计过迪拜帆船酒店的建筑设计师——ATKINS，构建颇富视觉震撼的建筑外立面。249米的塔尖高度，在观音桥本身就是一个无法忽视的所在！成就其步行街中心超高层地标的天际豪宅，全落地LOW-E玻璃幕墙打造，更是比肩世界顶豪的时尚立面！这样的建筑设计不仅彰显现代力量感与永恒感，更使建筑历久弥新。

项目效果图（央广网发 观音桥1號供图）

社交场景方面，观音桥1號力镜鉴全球豪宅典范，精心构建打造高质量社交场景。在整个项目的立体空间配套上重点体现：249米天台高定星空会所、221米ONECLUB天际会所、空中艺术花园会所等私属圈层空间等。

其中，位居6楼的空中艺术花园会所，设置有私享棋牌室、高奢台球室、儿童活动区及宠物托管，是满足全龄段功能的从容社交场；设立在60楼的天际会所则涵盖云端健身房、私宴厅及空中花园休闲厅，面积大约有1000㎡；而位于项目顶层的星空会所，更是将无边泳池、天台酒吧及星空秀场囊括在内。

观音桥1號匠心构筑品质生活范本，圈定都会圈层的私属奢宅生活主场，树新重庆豪宅高度与风范，巡礼全球的奢藏品质，擎领重庆新的国际城市封面。

星空会所效果图（央广网发 观音桥1號供图）

一个好的物业能给产品带来巨大价值加成，观音桥1號引入第一太平戴维斯，以跨越160年时间底蕴的服务理念，敬献英伦绅士管家专属物业礼遇。

第一太平戴维斯所独有的白金管家服务体系2.0，以服务为桥梁链接高端资源，构建世界精英社交圈层平台。在展现个性化尊崇服务期待的同时，细致呈现超越峰层人士的全维度物业服务，以匹配财富菁英人物的尊贵和优雅。

这样高端圈层的生活方式，也在提升项目的附加值。很显然的，使观音桥1號的每一套房子，都是迈入重庆塔尖人群圈层的钥匙。

每一个城市，总要有一个标杆项目去标定它的价值。

如纽约的ONE57、伦敦的One Hyde Park，又或者上海的汤臣一品，既占据着城市的优质资源，又以一己之力，拉升了整个区域的新房价值。

现在，同样占据着城市极核的观音桥1號，不仅将在一定程度上带动城市居住环境升级，更将增强板块的生长优势，成为时代塔尖的城市敬仰，。

目前，观音桥步行街臻装天幕私邸——观音桥1號即将开售，奢藏时代臻品，不容错过。（文/周伟 吕小清 程洁）